Los Comuneros, el centro de la confusión

Copropietarios del Centro Comercial Popular Los Comuneros, manifestaron que existen serias problemáticas al interior de la propiedad horizontal. Según evidenció LA NACIÓN, la morosidad con EPN es mucho más elevada que la manifestada por el revisor fiscal, en días pasados. Copropietarios del Centro Comercial Popular Los Comuneros, manifestaron que existen serias problemáticas al interior de la propiedad horizontal. Según evidenció LA NACIÓN, la morosidad con EPN es mucho más elevada que la manifestada por el revisor fiscal, en días pasados. GINNA TATIANA PIRAGAUTA G. LA NACIÓN, NEIVA Incongruencias en algunas cuentas por pagar, desconocimiento de las acreencias existentes, abusos de la administración y ausencia de un efectivo control fiscal al interior del Centro Comercial Popular Los Comuneros, denunció ayer el Comité de Veeduría Ciudadana. Un valor de 664 millones de pesos le adeuda el Centro Comercial a las Empresas Públicas de Neiva (EPN). Sin embargo, Jesús Andrade Murcia, revisor fiscal del centro comercial, en diálogo con LA NACIÓN aseguró que la obligación era de sólo 109 millones de pesos. Mediante documento fechado el pasado 9 de abril, Magda Yohana Vásquez Cabrera, profesional universitaria de EPN, confirmó el valor real de la acreencia. Asimismo, referenció que en la cuenta 140329800 del suscritor Centro Comercial Los Comuneros, se efectuó una depuración y se descontaron 260 millones de pesos. El revisor fiscal aseguró además que le cancelarían a EPN la acreencia con algunos locales. “Estamos en la negociación y sólo falta la escrituración”, manifestó. Inconsistencias En el Oficio 002831 de EPN, la entidad manifestó que “el centro comercial realizó una propuesta de pago, la cual se está estudiando para posteriormente determinar si se acepta o no por la empresa”. El revisor fiscal de Los Comuneros aseguró además que la obligación con la Electrificadora del Huila, con corte a 31 de diciembre de 2011, era de 83 millones de pesos, incluida la cuota de financiación. “Este valor corresponde a un ajuste que tuvimos que cancelar, luego de una visita efectuada por funcionarios de la electrificadora, en la que se evidenció un error en el factor de multiplicación.” Sin embargo, en la Factura 24239104 expedida por Electrohuila el pasado 23 de enero, el valor total a pagar era de 114 millones de pesos. Asimismo, la cuenta del mes de febrero fue de 111 millones de pesos. En las facturas se evidencia que el centro comercial realiza pagos parciales a la electrificadora. ¿Abusos? Pese a esto, la energía eléctrica en Los Comuneros se tiene que cancelar de manera adelantada, según manifestó Estela de la Cruz, copropietaria. La comerciante dijo que si no realizan los pagos anticipados, les cortan el suministro y que el pago para cada local lo determina unilateralmente la administración. “No hay contadores individuales, ni estudios técnicos. Si usted tiene una lámpara fluorescente tiene que pagar 30.000 pesos mensuales. Si tiene una licuadora, una grabadora o cualquier otro electrodoméstico le realizan incrementos, pero estos son hechos a ojo. Es lo que considere la administración”. Problemáticas El Comité de Veeduría de los Copropietarios de Los Comuneros manifestó que existe mucha preocupación entre los pequeños comerciantes, por la desvalorización de los predios en cerca de un 90 por ciento. “Mientras a todos los neivanos les subió la valorización de los bienes inmuebles, el valor de los locales ubicados en el centro de la ciudad, es hoy mucho menor”, dijo Jorge Serrano, miembro del comité. Algunos copropietarios entrevistados aseguraron que en caso de liquidación del centro comercial, con la desvaloración de sus locales, perderían el fruto de trabajo de muchos años. “Además de las problemáticas que padecemos diariamente por las bajas ventas y la ausencia de compradores”. Denuncias Luis Enrique Medina, presidente del comité de veeduría, denunció que algunos de sus miembros han recibido amenazas de muerte por tratar de esclarecer las cuentas en la propiedad horizontal. El copropietario dijo que los panfletos amenazantes y las presiones que han recibido, son de conocimiento de la Fiscalía General de la Nación. Asimismo, señaló que el acceso a la información financiera ha sido restringido insistentemente, por parte de la administración del centro comercial. Dificultades Además del incendio, la bomba y la falta de impulso productivo, algunos de los copropietarios de Los Comuneros aseguraron que la problemática más grande que afrontan es la ausencia de una administración ajena a intereses políticos. Sandra Valencia, copropietaria, le pidió al alcalde Pedro Hernán Suárez que seleccione el nuevo administrador con criterios netamente técnicos. “Ojalá sea un administrador de empresas, para que impulse el centro comercial”. Los veedores le sugirieron al mandatario de los neivanos que realice el proceso de selección del nuevo gerente, con el apoyo de una universidad de la región. “Que estudien las hojas de vida y seleccionen al más apto”. Concejo Jesús Garzón Rojas, concejal de la ciudad, aseguró que la corporación realiza un estricto seguimiento a la problemática de Los Comuneros. “El 70 por ciento está desocupado. ¿Qué rentabilidad pude tener un local sin clientela? No hay estímulos, rifas, bancos ni diversiones para los compradores, tampoco facilidades para el ingreso”, manifestó. Frente a las incongruencias con los estados financieros del centro comercial, Garzón Rojas dijo que el Concejo tuvo dificultad para acceder a los balances, cuentas y obligaciones, porque jurídicamente es un estamento privado. “El pasado 10 de abril le solicité en un derecho de petición a Amadeo Delgado, jefe de la Oficina de la Alcaldía, la documentación necesaria para establecer qué pasó con el acuerdo en el que el Concejo aprobó para la destinación del ese lote para el centro comercial. El propósito es que en julio próximo realicemos un debate serio sobre esta problemática”. Alcalde renegoció acreencias La Oficina de Prensa de la Alcaldía de Neiva señaló en días pasados que el alcalde Pedro Hernán Suárez suspendió el remate de varios locales. La gestión se realizó ante el Banco de Bogotá, propietaria de éstos. El Alcalde indicó que una vez se solucionen los problemas legales y financieros que tiene el predio donde funciona el centro comercial, se pondrá en marcha una estrategia para transformarlo y convertirlo en uno de los sitios de mayor concurrencia de la ciudad. Contempla la creación de un espacio para la ciencia y la tecnología, donde los neivanos utilicen productivamente su tiempo libre. Asimismo, estudia el traslado de las oficinas de la Secretaría de Tránsito Municipal y de Desarrollo Económico al centro comercial. Existen serias incongruencias frente a las deudas reales que tiene el Centro Comercial Popular Los Comuneros. Fotos Óscar Roldán. El Comité de Veeduría Ciudadana del Centro Comercial Popular Los Comuneros, denunció múltiples irregularidades.