Crédito sin perder la casa. Por Álvaro H. Prada

Hace una semana a través de mi cuenta de twitter @alvarohprada anuncié que nos encontrábamos con el superintendente de sociedades Luis Guillermo Vélez, Hace una semana a través de mi cuenta de twitter @alvarohprada anuncié que nos encontrábamos con el superintendente de sociedades Luis Guillermo Vélez, socializando el proyecto de ley sobre garantías mobiliarias que el gobierno  presentó al congreso a través del ministerio de industria y  Comercio. También expresé que este proyecto evitara que un pequeño empresario tenga que hipotecar su casa para obtener un préstamo de un banco. Esta afirmación causo gran curiosidad y he recibido varias llamadas y mensajes pidiendo que explique más el beneficio del proyecto.  Por eso quiero explicarlo en términos fáciles de entender. Primero hay que decir que la actividad económica ha evolucionado mucho pero no la legislación mercantil. El proyecto de Garantías Mobiliarias,  es producto de un estudio juicioso donde la superintendencia de sociedades ha jugado un papel protagónico y  lo que va proporcionar es una herramienta para que las entidades financieras puedan otorgar créditos a pequeños y medianos empresarios dando en garantía las cosas y no los bienes inmuebles. Para esto se debe crear un sistema de registro que permita con facilidad en costos y agilidad, tener el control de las cosas que el garante entrega en garantía. Hoy en día lo más parecido resulta de difícil utilización y costoso para el empresario, que es la prenda sin tenencia. En la práctica la única prenda que funciona bien es la prenda del vehículo, porque tiene un sistema de registro adecuado. El resto es costoso por los impuestos e inadecuado por el sistema de registro. Este nuevo sistema permitirá que el empresario pueda poner sus mercancías, los bienes presentes o futuros, la propiedad intelectual, las cosechas futuras etc.,  y que sean los que garanticen el pago de su obligación. Hoy en día para acceder a un crédito generalmente terminan hipotecando su vivienda o algún bien inmueble, comprometiendo así su patrimonio o el de su familia. En la actualidad  en el mundo de los negocios, se separa ese patrimonio personal del patrimonio del negocio, para no arriesgar en un emprendimiento lo que se ha conseguido a través de los años de trabajo y que constituyen el patrimonio familiar. Por eso se da vida a una persona jurídica. Para contestar una pregunta concreta, Juan Rodrigo, panadero de la comuna 10, me pregunto “cómo podía el obtener un crédito para ampliar la panadería, sin hipotecar su casa”. Pues bien, ahora tendrá la posibilidad, que los muebles y enseres, o los hornos o los insumos o demás herramientas de trabajo que tengan en la panadería, o una idea, sean los que garanticen el préstamo y los bancos tendrán esa herramienta para desembolsar el dinero. Ya no será necesario arriesgar su casa. ahprada@hotmail.com