Camacol pidió revisar altos incrementos en el predial

El presidente de la Junta Directiva de Camacol le presentó formalmente a Hacienda Municipal los casos puntuales en donde el impuesto predial ha subido un 1.100%. El presidente de la Junta Directiva de Camacol le presentó formalmente a Hacienda Municipal los casos puntuales en donde el impuesto predial ha subido un 1.100%. ALEJANDRA MONTOYA FALLA LA NACIÓN, NEIVA Con documentos en mano la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) capítulo Huila, le comprobó al secretario de Hacienda Municipal, Juan Carlos Ramón Rueda, que en Neiva sí se han presentado casos en los que el valor a cancelar del impuesto predial ha subido en más de un 1.000 por ciento. Diego Ospina Duque, presidente de la Junta Directiva de Camacol, confirmó que ayer sostuvo una reunión con el funcionario municipal en la que se expusieron algunas fallas detectadas en la liquidación del impuesto predial, al igual se le evidenciaron algunos casos de constructores locales, que para este año tendrán que asumir un fuerte incremento en el valor del predial, tal y como lo alertó LA NACIÓN. Incluso, puntualizó que hay predios cuya valorización se incrementó 10 meses más, contrario a lo que indica la ley. “Sí, claro que hay incrementos altos. Hay algunos casos que se le van a mostrar al señor secretario de Hacienda en el sentido que hay valorizaciones 10 veces más caras, es decir, con 1.000 por ciento de aumento. Hay lotes, por ejemplo el de un constructor del norte de la ciudad, que tenía un avalúo aproximado de 110 millones y hoy en día está cerca de 1.200 millones de pesos. Hay otro en la parte industrial de otra sociedad que pagaba seis millones de pesos de impuesto predial y ahora le llegó la cuenta por 66 millones de pesos, lo que quiere decir que hubo un aumento del 1.100 por ciento. Lo que se le quiero hacer saber al secretario, para lo cual hubo una reunión ayer en la mañana, es que hay algunas inconsistencias, situación que hay que entrar a revisar”, puntualizó Ospina Duque. Fallas del Igac Según el presidente de la Junta Directiva de Camacol, la gran mayoría de las incongruencias que han sido denunciadas por los constructores en Neiva, tiene que ver con errores que cometió el Instituto Geográfico Agustín Codazzi a la hora de realizar la actualización catastral, razón por la cual hoy sostendrán una reunión con el director regional del Igac, Ramiro Vega, para que se tomen los correctivos que den a lugar. “El secretario tiene voluntad para arreglar estas incongruencias que se han presentado, las cuales en la gran mayoría son por culpa del Igac. Hemos detectado errores como los siguientes: se mostraron unos lotes que son del Plan Vial General y que se tuvieron que negociar con el Municipio y hay avalúos de estas vías con unos metros cuadrados cercanos al valor comercial, lo cual no es lógico, porque una vía no sirve sino para eso, ser vía. De este tipo se le mostraron más de cinco ejemplos y hay muchos constructores que tienen más casos”. “Se le mostró otro ejemplo de un constructor que le cobraron el lote cuando era lote bruto, no hicieron la mutación completa y ahora le están cobrando por los 48 apartamentos individuales que se desarrollaron en ese predio, entonces se está cobrando por el lote original y después por los apartamentos, es decir, hay un cobro doble. Ya el secretario de Hacienda tomó cuenta de esto y es un error que tiene que entrar a corregir”. “Hay otro error, que por ejemplo en una construcción sobre la vía a El Caguán, cobraron el avalúo con las construcciones que en ese momento están en curso, pero le dejaron la tarifa del 30 por 100, es decir, no tuvieron en cuenta que era una construcción y la tarifa cambió”, explicó Diego Ospina. Incluso, para documentar mucho los incrementos altos presentados tanto en la valorización de los predios como en el valor a cancelar este año en el impuesto predial, Camacol Huila viene realizando un censo con varios casos reportados por los propios contribuyentes, de tal manera que se reseñe la realidad en este ‘espinoso’ tema. “Camacol seguirá recogiendo varias de estas quejas para presentárselas al secretario de Hacienda, de tal manera que se evidencie la realidad y se muestren soluciones. Soluciones Frente a la problemática presentada, Diego Ospina indicó que se le solicitará al Alcalde de Neiva y al Concejo de la ciudad que se revisen las tarifas para la liquidación del impuesto predial, de tal manera que ningún contribuyente vea afectado su bolsillo por los incrementos tan altos como se ha registrado en la capital del Huila. “Hay un tema que se le va pedir al Alcalde y al Concejo y es que antes las tarifas estaban altas porque el avalúo era bajito. En este momento que el avalúo es alto, se le va a solicitar al mandatario que revisen esta medida y miren la posibilidad para que las tarifas bajen un poco, y de esa manera los 70 mil propietarios de predios que hay en Neiva no vean afectado su bolsillo, porque eso va a perjudicar la capacidad de compra que tiene todas las personas”, comentó. Asimismo, confirmó que el próximo jueves se realizará una reunión en la que el Igac para abordar mucho más a fondo la problemática, de tal manera que se aclaren las incongruencias presentadas. “Todavía hay muchas quejas e inconformismo, pero nosotros esperamos y tenemos buena fe que con la voluntad del secretario de Hacienda estos problemas en menos de 15 días estén arreglados. Incluso ya solicitamos una reunión con la Secretaría General del Igac, para exponerle la situación y la implementación de alternativas viables a la problemática”, concluyó. RECUADRO ‘Clima de negocios se afectará’ Ariel Rincón Machado, presidente ejecutivo de la Cámara de Comercio de Neiva, insistió que al aplicarse incrementos tan drásticos, tanto en el valor de la tierra como en los impuestos a cancelar, se afecta directamente el clima empresarial de una ciudad, pues resulta menos atractivo para un empresario establecer nuevos negocios por la alta carga impositiva. “Al incrementar impuestos llámese del orden nacional o territorial, afecta la creación de empresas, pues hoy en día los inversionistas buscan una mayor rentabilidad. Al subir el impuesto predial se suben los arrendamientos, pues los dueños le cargarán el incremento al arrendatario, el costo de la tierra también sube y el constructor finalmente le cargará ese mayor valor a quien compre la vivienda. Es importante revisar que el Igac dé a conocer el estudio, cosa que no se ha hecho, de tal manera que se conozca la problemática”, indicó Rincón Machado. Igualmente, el dirigente cameral advirtió que hay casos en los que se ha evidenciado problema en la aplicación de las tarifas. “Hay casos por ejemplo, que al momento de hacer una construcción de un lote ya no se cobra con la tarifa del lote de engorde, sino que debe liquidarse con la tarifa por unidades habitacionales y comerciales y ha habido errores allí y han sido aceptados”, destacó. Finalmente Rincón Machado destacó que el director del Igac sostendrá con los gremios una reunión el próximo jueves para socializar la actualización catastral. ‘Actualización debe ser constante’ Luis Fernando Rojas Gómez, director ejecutivo de Fenalco, indicó que es necesario que el Igac realice las actualizaciones de manera constante, de tal manera que los incrementos no lleguen a afectar el flujo de caja de ningún contribuyente. “Al no hacerse hace cinco años la actualización, obviamente el golpe es muy duro, pues afecta el flujo de caja y en el presupuesto de ningún comerciante estaba contemplado un alza tan grande en esta actualización catastral que se refleja en el pago del impuesto predial. Una de las alternativas es que se haga el aumento de manera gradual, porque es un golpe durísimo a las finanzas y el buen desempeño del desarrollo empresarial y comercial de la región”, advirtió Rojas Gómez.