El predial pedrero de Neiva. Por Clímaco Sánchez

Entendemos que todos los ciudadanos debemos contribuir con los impuestos para el funcionamiento de la ciudad. Eso es claro. Lo que no es justo es lo que esta pasando en Neiva donde los reajustes del predial varían entre el 50 y el 1000%. Lo cual nos sitúa en unos valores que sobrepasan en muchos casos el avalúo comercial. Este desaguisado trae consecuencias desastrosas para el futuro de la ciudad, porque acaba con la inversión en propiedad raíz por el desmesurado costo del impuesto. Como consecuencia aumenta el valor de los arrendamientos y el valor de los servicios públicos. Los avalúos catastrales deben ser puntuales, porque cada inmueble tiene condiciones físicas diferentes, así como el paciente para el médico. El método de avalúo que utilizamos en la lonja de propiedad raíz de la Sociedad Colombiana de Arquitectos es el de reposición, que exige necesariamente la visita al predio, ya que deben tomarse unas fotografías tanto externas como internas y verificar el estado de la construcción. En este método se calcula el valor de la construcción con precios actuales y se castiga ese valor con una depreciación de acuerdo a la tabla de vetustez. Aquí en Neiva por no aplicar este sistema, están resultando construcciones de 20 años con los mismos precios de las unidades nuevas. Como lo decía anteriormente, los avalúos requieren indispensablemente la visita al sitio. Por no hacerlo se presentan casos como en el edificio El “Caimo, donde tomaron como apartamento modelo el 101 que aparece con un error en el área, y le aplicaron la misma área a los demás apartamentos, arrojando aumentos del 125%.Es esto serio?  Así lo afirma el Sr. secretario de Hacienda Municipal. En Cúcuta el avalúo catastral subió el 50% y hay un movimiento muy fuerte para que se revise. Ya el alcalde lo rebajó en un 30%.En Barranquilla lo mismo. ¿Será que en Neiva no seremos capaces las fuerzas cívicas de lograr que se suspenda este avalúo absurdo y se corrija? ¿Qué dicen los dirigentes políticos de este exabrupto? ¿seguiremos siendo los Celios del país, permitiendo que la ciudad se convierta en la más cara de la región, desnucando así la gallina de los huevos de oro, que en este momento es la construcción de vivienda? no permitamos este atraco al bolsillo de los ciudadanos y de paso convertir a Neiva en una ciudad fallida para cualesquier inversión. Ya permitimos que nos inundaran las mejores tierras del Huila con Betania y el Quimbo, por unas compensaciones irrisorias, para satisfacer así las expectativas burocráticas y de contratos de políticos locales; los insaciables que se aliaron desvergonzadamente con la plutocracia nacional, para expulsar de sus tierras a los campesinos huilenses.  Que viva la satrapía nacional y descanse en paz el campesino huilense. En el foro alternativo mundial del agua que se llevó a cabo en Francia en alguna pancarta se leía: “El agua como la vida, no es una mercancía” pues en el Huila se le regala a los extranjeros. ¡Que viva la colonia! Apostilla: Y a propósito de El Quimbo ¿qué pasó con el partido verde? ¿Por  qué nunca se pronunció al respecto? ¿Será que lo único que tienen verde es la camiseta?