La jefa de cartera estuvo en la capital para asistir a la Asamblea de Camacol, donde buscaba afianzar el compromiso entre el Gobierno Departamental, los gobiernos municipales y las constructoras para el desarrollo de viviendas de interés prioritario para ahorradores-Vipa.
En entrevista con LA NACIÓN habló, además, sobre el crecimiento del sector y el beneficio para las familias que buscan tener un techo propio.
¿Cómo está el Huila en materia de vivienda?
El Huila siempre ha sido un ganador en tema de vivienda, recordemos que se construyeron 4.500 unidades en la primera fase de gratis, 1.500 en viviendas de interés prioritario para ahorradores, Vipa, en la segunda fase de gratis muy seguramente también se construirán cerca de 2.000 viviendas en los municipios de categoría 4, 5 y 6.
¿Qué trabajo se espera adelantar en este renglón?
Hoy tenemos una oportunidad única para llevar vivienda a las familias de nivel de ingresos bajos y de clase media con el programa de ‘Mi Casa Ya’. Esperamos comprometernos con los actores del Huila con una cifra similar de 2.000 viviendas.
¿Cuáles son los beneficios de este programa?
El programa de ‘Mi Casa Ya’ se cierra con un crédito bancario pero se estructuró de tal forma que se ajustara al nivel del nivel salarial de las familias.
¿De qué manera lo hace?
Hoy las familias que ganan hasta dos salarios mínimos reciben un subsidio de $22 millones para adquirir una vivienda de $50 millones y una cobertura de tasa de interés de cinco puntos, esto logra un descuento del 30% en la cuota del banco, es decir termina pagando una cuota cercana a los $220 mil mensuales, eso es mucho menos de lo que hoy están pagando en arriendo. Y sí se adquiere una vivienda entre los $50 y $100 millones, que son para las familias que ganan hasta cuatro salarios mínimos, reciben un subsidio de $15 millones de pesos, una cobertura de cuatro puntos sobre el crédito bancario y terminan pagando cuotas de $400 mil para adquirir una vivienda de $85 millones, y es menos de lo que hoy están pagando en arriendo.
¿Qué hace falta para tener más proyectos de este tipo el Huila?
Son 160 mil subsidios para estos años y es mercado, el primero que llega es el primero que se queda con ellos. Por eso es tan importante visitar las regiones y ver en dónde hay potencial; hay zonas donde definitivamente no hay capacidad para planes de vivienda y por ello es importante que sean las viviendas gratis. Lo lindo de la política de vivienda integral es que se ajusta a la población que lo requiere.
¿Qué pasa con las 3.000 viviendas gratis prometidas en 2016?
Estamos en proceso de evaluación de lotes. Hoy lo que tenemos evaluados son 2.000 y en la medida en que podamos llegar a los 3.000 lo haremos.
¿Dónde estarán ubicadas las viviendas proyectadas para ‘Mi Casa Ya’?
Como se necesita un cierre financiero necesariamente estarán en los municipios donde hay capacidad de pago, se concentran principalmente en las ciudades grandes.
Pero la gente dice que es difícil acceder a este programa, ¿lo es?
Nunca antes en Colombia había sido tan fácil acceder a un techo propio. Hoy el que no tiene vivienda es porque no quiere. Hoy tenemos una oferta de 13 proyectos en Neiva y dos en Pitalito para una oferta de 600 viviendas, lo que consideramos bajo. Lo que queremos es que el mercado esté ofreciendo 2.000 viviendas entre Neiva y otras ciudades del departamento.
¿Cómo acceder, entonces?
La persona interesada debe visitar el proyecto y elegir el que mejor se adecue a sus necesidades e ingresos, luego se dirige al banco de su preferencia, dice cuánto gana y mirar a ver si es sujeto para acceder a dicho crédito; cuando este ya se logra se firma la promesa de compraventa y ya se adquiere casa propia.
¿Por qué no hay esta iniciativa en otros municipios?
Nosotros estamos dispuestos a llegar a cualquier zona, esa es una de las virtudes la iniciativa que compite a nivel nacional. Ojo, no son cupos por departamentos ni por municipios, depende es de los territorios o la gestión de los alcaldes.
¿Cuál es la perspectiva para este año?
El 2017 será un año maravilloso para el sector de la construcción. Entendemos que el 2016 fue un año difícil, pero a pesar de todo lo que es construcción de vivienda creció 5,6%. Las ventas crecieron un 7%, los créditos hipotecarios crecieron al 10%. En generación de empleo fue un 1.4%
¿Cómo avanzan los proyectos para servicio de agua potable?
Hay que reconocer la gestión del Gobierno Departamental. Son cinco proyectos en específico a los cuales ya se les firmó el convenio y ya están en etapa de construcción.
El primero es para ampliar la capacidad del sistema de acueducto de Neiva. En La Plata, plan rural para nueve veredas. Mientras que para Oporapa, La Argentina y Pitalito tenemos el plan maestro para acueducto y alcantarillado.
¿De cuánto es la inversión?
Es cercana a los $45 mil millones. De tal forma que ya estamos esperando estar adjudicando los procesos que ya abrieron licitación. Esto se contrató a través de Findeter. Son procesos que incluyen fase uno, dos y tres. Yo creo que antes de mitad de año todo está contratado y arranca las distintas fases.
¿Qué pasa con el control en calidad de los proyectos habitacionales?
Nosotros le exigimos calidad al constructor por eso es importante que si tienen una queja la hagan llegar. Además necesitamos un buen uso de las zonas comunes.
¿Existirá un plan de vivienda para los guerrilleros que se desmovilicen?
Se evaluó un programa pero no se va a realizar. Con el proceso de reintegración a la vida social, los excombatientes podrán acceder a casa propia con ‘Mi Casa Ya’. El otro programa es el de vivienda rural, liderado por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural que busca reducir la brecha entre las ciudades y el campo.
“La proyección del crecimiento del sector de vivienda para este año es del 5%”
Relación de municipios para proyectos. Fuente Ministerio de Vivienda.
