La apretada situación presupuestal que enfrenta el Estado y las mejores tasas de interés del mercado llevaron a estas medidas. Los hogares que aspiran a vivienda de interés prioritario (VIP), que a la fecha se encuentran en estado Solicitante Preasignación – Cumple se les mantendrá la reserva de un cupo de subsidio a la tasa de interés.
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y el Fondo Nacional de Vivienda, emitieron la circular 012 mediante la cual se advierte sobre la suspensión del programa Mi Casa Ya, lo cual ha generado gran preocupación en los hogares colombianos que se encuentran haciendo trámites para acceder a una vivienda propia a través de esta ayuda.
En la circular el Ministerio argumenta que dada la coyuntura presupuestal que en la actualidad enfrenta el Estado, y teniendo en cuenta el entorno macroeconómico favorable que tienen en el mercado las tasas de interés de créditos hipotecarios promedio para VIS más bajas, se hace necesario replantear aspectos relacionados con la ejecución de la política pública de vivienda.
También explicó que la baja inflación proyectada por el Banco de la República, permite mejorar el contexto en el que los hogares acceden a créditos hipotecarios.
De acuerdo con el Ministerio, los cupos que se encontraban disponibles para el beneficio de las coberturas a la tasa de interés se han agotado, por tal razón, los hogares que no lograron la marcación para tomar el beneficio sobre el desembolso del crédito hipotecario o el inicio del contrato de leasing habitacional, a partir del 16 de diciembre del presente año ya no cuentan con dicho beneficio.
A partir de esta misma fecha, se cerró la plataforma que permite el registro de los hogares en el esquema de preasignación del subsidio familiar de vivienda para compra de vivienda de interés prioritario (VIP).
Aclara la circular que los hogares que a la fecha se encuentran en estado ‘Solicitante Preasignación – Cumple’ se les mantendrá la reserva de un cupo de subsidio para la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda, previo cumplimiento de requisitos del hogar y la disponibilidad presupuestal correspondiente, de acuerdo con las condiciones establecidas. Lo anterior, le permite continuar con el proceso para ser acreedor del subsidio, siempre y cuando cumpla los requisitos como, por ejemplo, no cambiar de constructor.
Otro aspecto que resalta el documento es que en consideración con la disponibilidad presupuestal que se tiene prevista para la asignación del subsidio familiar de vivienda en la modalidad de adquisición para la vigencia 2025, a partir del pasado 16 de diciembre se suspendieron las postulaciones adicionales al subsidio familiar de vivienda otorgado en el marco del programa Mi Casa Ya. Por lo anterior, se permitirá la continuidad del proceso de solicitud de asignación únicamente a los hogares que, a la fecha, cuentan con el primer registro (marcación) en el estado “Interesado – Cumple”.
Anotó el Ministerio que la postulación al programa no genera para Fonvivienda la obligación de asignar el subsidio. El estado “Interesado” es una simple manifestación de interés, lo cual no implica que el hogar ya cuente con un beneficio o derecho adquirido en el marco del programa.
¿Qué responde Camacol Huila?
La gerente en Huila de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Diana Margarita Navarro Gutiérrez le informó a LA NACIÓN que para el sector construcción la determinación del Gobierno Nacional es “negativa”, porque el Ministerio se había comprometido con preasignar unos subsidios para vivienda de interés prioritario (VIP) “y con la circular 012 del 16 de diciembre nos está diciendo en este momento que se agotaron las coberturas de la tasa de interés”.
Explicó que el subsidio Mi Casa Ya está conformado por dos componentes: el subsidio para la cuota inicial que es de 39 millones de pesos o dependiendo de los ingresos que tiene la familia, y la cobertura de la tasa, donde se reducen unas tasas de interés y a las familias les quedaba una cuota más cómoda; con esta circular, “nos está diciendo que los cupos disponibles para este beneficio de la tasa de interés se han agotado”, aclaró.
Solo se respetará a los hogares en estadoSolicitante Preasignación – Cumple. Pero no a quienes aparecen en la etapa de Interesado – Cumple.
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