Ventas de vivienda nueva en Huila crecen por tercer mes consecutivo

Continúa mejorando la disposición por adquirir casa propia en Huila: el pasado mes fue el mejor junio en unidades vendidas de los últimos 9 años. Pero, aunque hay una recuperación en la comercialización, el gremio asegura que “no se puede hablar de una reactivación”.   

CATERIN MANCHOLA

@cate_manchola

Con un repunte del 52% en las ventas de vivienda nueva, durante junio del 2024 creció por tercer mes consecutivo la comercialización de este tipo de bienes durables en el departamento del Huila, de acuerdo con cifras oficiales de Camacol.

El ánimo y las condiciones por adquirir casa propia ‘revivieron’ durante el sexto mes del año en la región opita, según lo muestran los datos del gremio.

Solamente durante junio el departamento ascendió a 246 unidades comercializadas tanto de los segmentos de vivienda de interés social – VIS como No VIS, y se convirtió en el mes con mejor comportamiento en términos de ventas de unidades en lo corrido del año. Por el contrario, enero con 157, continúa siendo el peor.

Se trata del mejor junio en nueve años. Es importante destacar que el total de inmuebles comercializados durante junio fue superior frente al mismo mes de los años 2022, 2021, 2020 e incluso 2019 año prepandemia. Así mismo, 2018, 2017, 2016 y solo es menor en comparación con el dato del sexto mes del 2015 cuando se vendieron 329 unidades.

Panorama ‘agridulce’

Sin embargo, los datos oficiales de Camacol también muestran que durante el primer semestre del año la región opita ascendió a 1.188 unidades vendidas, lo cual representa una caída del -9,7% en comparación con el mismo periodo del año 2023 (1.315).

Enero, febrero y marzo decrecieron en adquisición de casa propia, mientras que abril, mayo y junio se avanzó. Por segmentos, la VIS logró aumentar en un 13,4% y la No VIS cayó un -53,2%.

De las unidades adquiridas por los huilenses, la gran mayoría (975) corresponden a vivienda de interés social, de la que se benefician las personas con bajos ingresos económicas.

A pesar de estas cifras, el gremio considera que todavía no se puede catalogar como una recuperación consolidada, pues se compara con un año (2023) que fue regular, “no compensa las caídas generales del mercado, por lo que no se puede hablar de una reactivación”.

Así mismo, indican que “el sector privado mantiene una oferta sólida de viviendas y las tasas de interés están bajando, pero aún hay incertidumbre sobre la financiación de los subsidios prometidos”, precisó la gerente de Camacol Huila, Diana Margarita Navarro.

Otros datos inquietantes

Otro dato que entregó la dirigente gremial, tiene que ver con el costo de los inmuebles, pues, “En términos de valor de ventas, el mercado registró una contracción del -20.3% en el primer semestre del año en comparación con el mismo periodo de 2023”.

En cuanto a la construcción, informó que persiste la caída sobre todo por la de interés social. “Hasta junio de 2024, se registró una disminución del -34.4%. Aunque la No VIS creció un 6% en comparación con 2023, el segmento VIS cayó un -44.4%”.

Finalmente, enunció que en junio se registraron 3.933 unidades disponibles para la comercialización en el departamento. “El mercado está preparado para generar las obras necesarias apuntándole a la reactivación, pero, es necesario gestionar los recursos para mantener la operación de la actual política de vivienda, no solo de la vivienda VIS sino de la vivienda de segmento medio y generar impulsos adicionales a la demanda”, concluyó.

De acuerdo con el Indicador Real de Ventas de Vivienda Nueva del banco Davivienda, en junio “el valor real de las ventas de vivienda nueva en las seis principales ciudades de Colombia creció 24.3% anual, tras comercializarse 6,749 viviendas valoradas en $1.69 billones de pesos constantes”.

Así mismo, destaca que “Esta es la tercera variación anual positiva consecutiva” y que responde al mejor desempeño en los últimos meses, sumado a un efecto de base estadística por los mínimos observados un año atrás.

Y también explica que estos mejores niveles están acompañados por unos menores porcentajes de desistimientos que, según cifras de La Galería Inmobiliaria, alcanzaron el 32.1% de las unidades en junio, dato menor al máximo registrado en octubre de 2023 (79%).

La venta de vivienda nueva en Huila

Fuente: Camacol.